Article Quelles taxes dois-je payer au Mexique ?

Plusieurs taxes peuvent s'appliquer à vous une fois que vous aurez acquis une propriété au Mexique. Il s'agit de : 

l'impôt d'acquisition (lors de l'achat d'une propriété)
Impôt foncier annuel (pour tous les détenteurs de biens immobiliers)
Impôt sur les revenus locatifs (le cas échéant)
Taxe sur la valeur ajoutée (le cas échéant)
Impôt sur les gains en capital (lors de la vente d'une propriété)
Impôt sur le revenu (le cas échéant)

L'impôt sur les acquisitions' est payé pour toute propriété que vous achetez. Le niveau d'imposition est différent dans chaque État mexicain, et les taux varient de moins de 2 % à 4,5 % de la valeur estimée de la propriété au moment de l'achat.

L'impôt foncier annuel est en fait assez faible. Connue également sous le nom de predial, cette taxe annuelle est toujours due en janvier, et le montant de la taxe que vous paierez dépendra de la taille et de l'emplacement de votre propriété.  L'un des aspects les plus intéressants de cette taxe est que si vous la payez à l'avance (en décembre), le gouvernement vous accorde une réduction de 25 %. Et si vous payez la taxe immédiatement en janvier, vous bénéficierez encore d'une réduction de 20 %!

L'impôt sur les revenus locatifs ne s'applique que si vous louez votre propriété à des fins lucratives. En espagnol, cet impôt s'appelle l'impuesto sobre la renta, et si vous percevez une forme quelconque de loyer, il est considéré comme une forme de revenu, ce qui signifie que vous devez payer l'impôt. Ces impôts sont censés être payés mensuellement à la SAT, ce qui peut être fait par voie électronique.

La taxe sur la valeur ajoutée, également connue sous le nom d'IVA, est une taxe sur les biens et services fixée à 16 %. Acronyme du terme espagnol impuesto al valor agregado, l'IVA ne doit être payée que pour l'achat de biens commerciaux, mais pas pour l'achat de biens résidentiels. Elle ne s'applique également qu'aux nouveaux achats et non aux biens d'occasion. Pour la plupart des biens et services au Mexique, l'IVA est incluse dans le prix affiché. 

L'impôt sur les plus-values n'est à payer que lorsque vous vendez des biens immobiliers au Mexique. Le montant dû sera déterminé en fonction d'un certain nombre de facteurs, notamment le bénéfice que vous avez réalisé sur la vente, la durée pendant laquelle vous avez vécu dans la maison avant la vente, et certains autres facteurs. Pour obtenir des conseils sur toute question liée à l'impônviron 25 % du bénéfice que vous avez réalisé sur la transaction.

Enfin, toute personne employée au Mexique est tenue de payer des impôts sur le revenu. Bien que les employeurs mexicains retiennent généralement l'impôt et le soumettent à la SAT en votre nom, s'ils ne le font pas, l'impôt s'élève généralement à environ 25 % de votre revenu brut. Ce chiffre peut changer en fonction des déductions effectuées.