Québec 2025 – Le logement locatif au cœur des investissements

Le marché immobilier québécois entre dans une nouvelle phase : celle du logement locatif. Avec une pénurie persistante de logements abordables et un taux d’inoccupation historiquement bas, le besoin de nouvelles unités locatives se fait sentir plus que jamais.

Une forte croissance des mises en chantier

En 2025, on prévoit près de 52 000 nouvelles mises en chantier au Québec, dont la majorité sera consacrée aux appartements locatifs. Cela représente une hausse de près de 10 % par rapport à 2024, une croissance impressionnante qui démontre que le marché s’adapte aux besoins réels de la population.

Les segments les plus prometteurs

• Logements abordables et milieu de gamme : la demande explose dans ce segment, car de nombreux ménages ne peuvent plus accéder à la propriété.

• Immeubles multi-résidentiels : les plex et projets de plusieurs dizaines d’unités attirent les investisseurs qui recherchent un revenu stable et prévisible.

• Partenariats avec le gouvernement : les programmes de soutien au logement social ou abordable ouvrent la voie à des subventions et incitatifs fiscaux.

Ce que cela signifie pour l’investisseur

Les projets qui ciblent le locatif abordable ou milieu de gamme seront les grands gagnants des prochaines années. La rareté des logements, combinée à une demande soutenue, garantit une stabilité et un rendement attractif, même dans un contexte de taux d’intérêt encore élevé.

? Le Québec en 2025 n’est plus seulement un marché de propriétaires : c’est un marché de locataires, et les investisseurs qui sauront capitaliser sur cette tendance se placeront dans une position de force.