Le Champlain Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec
Description du projet
Ce projet consiste en la construction d’un immeuble résidentiel et commercial neuf situé dans un quartier en plein essor de Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec.
L’édifice comprendra 30 unités : 24 résidentielles et 6 commerciales, combinant ainsi qualité de vie pour les locataires et rendement stable pour les investisseurs.
La stratégie repose sur un modèle éprouvé : construction → location complète → refinancement, avec une conservation de l’actif pour un minimum de 5 ans. Ce positionnement assure une valorisation progressive de l’immeuble et une rentabilité optimisée dans un secteur à forte croissance démographique.
Avec une valeur projetée de 11,6 M$ et un profit net attendu de 3,76 M$, le projet offre un rendement annualisé (IRR) de 17,76 %, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante et sécurisée.
Vision du projet
- Vue résidentielle : unités avec grandes fenêtres et orientation pour maximiser la lumière naturelle.
- Exposition commerciale : 6 locaux en façade, visibilité directe sur rue passante.
- Intégration urbaine : bâtiment moderne au cœur d’un secteur en développement.
- Environnement : proximité des services, commerces, et zones résidentielles dynamiques.
